现在大温房租市场异常火爆，大量外国人和移民涌入，推动租房需求，大温地区的租赁需求似乎达到了历史最高点。面对这种飞速增长的需求，即使是普通的出租单位也会吸引近百份组租房申请。

6月，Daily Hive报道称，在本拿比有一间每月租金$2400元的单卧公寓收到了近200个租房询问。

以下是在liv.rent平台上的几个热门房源，让你了解目前大温地区的租赁需求有多火热。

这是一套面积为950平方英尺的两居室公寓，在素里地区。这套每月租金$2500元的公寓吸引了51次询问和16次申请。在挂出17天后就租了出去。

这是位于温哥华Mount Pleasant社区的一居室公寓，面积只有555平方英尺，但租金达到了$2300元。它收到了70次询问、21个申请，挂出了19天。

最后，liv.rent告诉Daily Hive，列治文有一套面积为606平方英尺的一居室公寓，租金为$2100元，收到了107次申请，仅挂出了7天。

这种现象或许和外来人口增加有关。Refinity Homes的专家表示，他们团队注意到有大量“来自亚洲和美国的新移民”在申请租赁房源。

另一家房地产经纪公司OB Sold Real Estate的专家认为这与季节有关。夏季的租赁市场十分强劲，毕竟大家都不愿意在天气恶劣的冬天搬家。

据称，最近的租客群体包括新移民、亚马逊和微软等科技公司的员工，以及当地电影行业的从业人员。

liv.rent的租赁专家表示，一居室和两居室公寓是最受欢迎的单元类型，受到了大量询问和租住申请。但她表示，一个新热点是带家具的三居室公寓，月租约为$4290元。

如今，由于入学季即将来临，国际学生正在抢租8、9月开始入住的房源。这些学生租户通常与别人合租，每人的预算约为$1200-$1500元。

除了需求增加，租房供给也从某种程度上被短租分流走，用于维护房产的高额成本。据Airbnb称，越来越多的加拿大人涉足短期租赁市场，去年新上市的房源数量明显增加。

房主的动机不同，有人是为了在离家时有人住进来增加安全感，但更多人被可能的高额收入吸引。

生活成本的上上导致更多加拿大人首次将自己的房屋挂在短租网站上出租。市场机遇是巨大的，因为对于游客来说，酒店的涨价更加难以负担。

该公司表示，大多加拿大的短租房东去年夏季大约赚取了$7700元之多，全年赚取了超过$12000元，这些钱可以用来负担房贷、水电费等费用。

但这份副业要想做好并不容易。比如，在客人入住时使用自助办理手续，雇佣清洁工并增加费用以弥补成本、编辑发送默认回复等操作需要房主有较好的沟通技巧和运营经验。毕竟，如果客人留下差评，那对于之后在该短租平台上继续做生意影响是极其负面的。

除此以外，房东还需要查看所在地区的短期租赁规定。一些社区近年来推出了新规定和限制，例如要求房产在市政府注册，或者只允许业主的主要住所提供短期租赁。

而且，短租也会带来税收影响、安全清洁问题以及噪音问题。你还需要和邻居打声招呼，或者不要让他们对每天陌生人进出感到不适。

总之，短租确实能更赚钱，这付出的成本或许在巨大的收入利益面前是值得的。再退一步，普通合同类的租赁也收获颇丰，省心省力。

面对强劲的租房市场，真的很难不心动啊。

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